Mazurska Giełda Jachtów wraca do Sztynortu. 6. edycja zapowiada się wyjątkowo
Sztynort / 00:00
Kilka dni temu TVN24 alarmował, że nad brzegiem jeziora Kisajno planowana jest olbrzymia inwestycja, przy której może być również obecny były prezes Orlenu Daniel Obajtek. Dziennikarze programu Superwizjer zarzucili władzom gminy Giżycko, że ten projekt był utajniony przed mieszkańcami. Teraz gmina wyjaśnia jak cała sprawa wyglądała od początku.
Historia zagospodarowania terenów za wsią Pierkunowo to przykład długofalowego planowania przestrzennego, które z jednej strony odpowiada na potrzeby rozwoju turystyki, a z drugiej budzi pytania o zgodność z przepisami ochrony środowiska. Nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony po trwającej trzy i pół roku procedurze, wyznacza kierunki rozwoju, ale nie obyło się bez kontrowersji.
Od wizji do uchwały: 28 lat planowania
Już w 1997 roku, w pierwszym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Giżycko, tereny nad Pierkunowem zostały wskazane jako obszar koncentracji funkcji turystyczno-wypoczynkowych. W 2002 roku uchwalono pierwszy MPZP, który umożliwił budowę hotelu, domków letniskowych i infrastruktury rekreacyjnej.
W grudniu 2020 roku inwestor złożył wniosek o opracowanie nowego planu. W marcu 2021 roku radni odbyli wizję lokalną, a przedstawiciel inwestora zaprezentował koncepcję zagospodarowania. Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu została podjęta 31 marca 2021 r., a obszar opracowania objął także nieruchomość gminną.
Transparentność i konsultacje
Władze gminy Giżycko podkreślają, że wszystkie działania były jawne — sesje transmitowano online, a projekt planu został wyłożony do publicznego wglądu od 21 czerwca do 15 lipca 2024 r. Dyskusja publiczna odbyła się 11 lipca, a termin składania uwag minął 6 sierpnia. Wpłynęło jedno pismo z uwagami, podzielone na dziewięć wniosków, które nie zostały uwzględnione — plan i prognoza oddziaływania na środowisko były uzgadniane z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska.
Plan został opublikowany przez Wojewodę Warmińsko-Mazurskiego, który nie stwierdził naruszenia prawa.
Nowe funkcje i infrastruktura
Na działce gminnej przy jeziorze Kisajno zaplanowano obiekt łączący funkcje sanitariatów, przebieralni i pomieszczeń dla ratowników, wraz z drogą dojazdową. Nowy MPZP uregulował dostęp do wód publicznych, uszczegółowił parametry zabudowy (w tym wysokość w metrach) i wprowadził korzystniejszy układ dróg, m.in. poszerzenie drogi gminnej 1KDD do 10 m.
Głos mieszkańców: pytania o zgodność z PZO
Wśród mieszkańców i internautów pojawiły się wątpliwości dotyczące zgodności planu z obowiązującym Zarządzeniem Dyrektora RDOŚ z 2015 r. ws. Planu Zadań Ochronnych dla Obszaru Natura 2000 Ostoja Północnomazurska. Dokument ten zakazuje realizacji nowej zabudowy w odległości do 500 m od brzegów jezior Kisajno i Dargin, z wyjątkiem terenów już przekształconych.
Jak zauważa jeden z komentatorów, w 2018 r. Gmina Giżycko sporządziła projekt zmian w studium, przewidujący zabudowę ponad 400 ha między Pierkunowem, Pogantami i Świdrami. Mimo sprzeczności z PZO, RDOŚ uzgodnił projekt, co — zdaniem komentatora — stanowi rażące naruszenie prawa.
Dodatkowo, nowy plan z 2024 r. obejmuje większy obszar niż ten z 2002 r., sięgając dalej na północ wzdłuż brzegu Kisajna. Część inwestycji ma być realizowana nie tylko na podstawie MPZP, ale także decyzji o warunkach zabudowy.
Co dalej?
Sprawa Pierkunowa pokazuje, jak złożone są procedury planistyczne i jak ważna jest równowaga między rozwojem a ochroną środowiska. Choć gmina Giżycko zapewnia o transparentności i zgodności z prawem, głosy mieszkańców wskazują na potrzebę większej kontroli nad procesem uzgadniania dokumentów planistycznych — zwłaszcza w obszarach cennych przyrodniczo.
Serwis mazury24.eu nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy i opinii. Prosimy o zamieszczanie komentarzy dotyczących danej tematyki dyskusji. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane.
Artykuł nie ma jeszcze komentarzy, bądź pierwszy!