English version below !!!

Marzy Ci się dom na Mazurach? A co powiesz na dwa! 

Na sprzedaż dwa przepiękne, całoroczne domy (o łącznej pow. 137 m2 oraz 77 m2) z bezpośrednim dostępem do rzeki Krutyni położonej w malowniczej miejscowości Spychowo na Mazurach, w otulinie Puszczy Piskiej. Działka, na której znajdują się nieruchomości ma łącznie 3192 m2 powierzchni. Znajdziemy na niej mały staw, miejsce na ognisko, a także drewniany pomost nad samą rzeką – idealny punkt startu dla spływów kajakowych. 

Link do wideo prezentacji - https://www.youtube.com/watch?v=8szDSStTRLg

W skrócie: 

✔ Dwa w pełni wyposażone, całoroczne domy – 137 m2 oraz 77 m2 

✔ Bezpośredni dostęp do rzeki Krutynia – znanej ze szlaków kajakowych

✔ Przepięknie zagospodarowana działka o pow. 3192 m2 z własnym stawem

✔ Cisza, spokój i kontakt z naturą

✔ Tylko 2,5h drogi od Warszawy, 20 min od Ruciane Nida

✔ Idealna propozycja dla rodziny, bądź jako inwestycja pod wynajem

Działka:Przepięknie zagospodarowana działka o łącznej powierzchni 3192 m2 swoim kształtem zbliżona jest do trapezu o wymiarach 49,5m x 106m. Krótszym bokiem bezpośrednio graniczy z rzeką Krutynią. W centralnym punkcie działki znajduje się staw, który możemy podziwiać z tarasu oraz z salonu. Cisza i wszechobecny spokój sprawiają, że często w otoczeniu działki można spotkać sarny.

Większy dom - około 137m2 (dla 7 - 8 osób)

Parter: 

Przestronny salon z kominkiem (54 m2) 

Łazienka z prysznicem

Kuchnia + spiżarnia

Taras (70 m2)

Piętro:

4 sypialnie - 16.8 | 15.7 | 9.7 | 16.5 m2

Łazienka z wanną

Wybudowany w 2002 roku w konstrukcji szkieletowej z naturalnego drewna idealnie wpisuje się z mazurski klimat. W 2019 roku dom przeszedł częściowy remont, podczas którego zyskał kompletnie nową kuchnię (w pełni wyposażoną) oraz odświeżone zostały dwie łazienki. W domu zastosowano ogrzewanie kominkowe, rozprowadzone po całej jego powierzchni. W upalne dni można korzystać z klimatyzacji (wyposażonej również w funkcję ogrzewania - odpowiednią temperaturę możemy sobie ustalić przez internet). Oba domy są w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia. Nie wymagają żadnych napraw.

Mniejszy dom – około 76 m2 (dla 5 - 6 osób)

Parter:

Przestronny salon z kominkiem (30,5 m2)

Łazienka z wanną

Kuchnia + piwnica na wino

Taras (30 m2)

Piętro:

3 sypialnie - 11.9 | 6.8 |11 m2

Łazienka z prysznicem

Wybudowany w 2007 roku, murowany dom obłożony drewnianą elewacją. Z salonu możliwe jest wyjście na klimatyczny drewniany taras, częściowo zabudowany pergolą, dzięki której nawet przy niesprzyjającej pogodzie można podziwiać piękne widoki na staw, ogród oraz rzekę. W 2020 roku została wymieniona dachówka, odświeżone zostały dwie łazienki oraz wstawiono zupełnie nową kuchnię. Sielankowy wystrój domu idealnie wpisuje się w otoczenie. 

Pozostałe budynki: Na działce znajduje się również pokryta dachówką wiata na duży samochód, zamykane pomieszczenie na drewno oraz komórka (35 m2). Cały ten kompleks budynków usytuowany jest pomiędzy domami, co zapewnia dodatkową intymność ich mieszkańcom. Nieopodal stawu znajduje się mały, drewniany domek turystyczny (20 m2) idealny dla dzieci do zabawy, bądź do przenocowania niezapowiedzianych gości.

Media i udogodnienia: energia elektryczna, własne ujęcie wody, szambo, ogrzewanie kominkowe rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń, klimatyzacja z funkcją grzania, szybki Internet światłowodowy, alarm oraz kamera.

DLA KOGO?

To idealna oferta dla osób poszukujących spokojnego azylu, gdzie będą delektować się otaczającą naturą, z dala od miejskiego zgiełku. 

DLA INWESTORA: Domy idealnie nadają się do najmu krótkoterminowego.

W pobliżu:

• Restauracje, smażalnie, apteka, pensjonaty turystyczne
• Jezioro Spychowskie, jezioro Kierwik – 700m
• Park linowy, paintball, quady – 1 km
• Delikatesy centrum, Prim, Lewiatan – 1,5 km 
• Szlak rowerowy Juranda (trasa 40 km) – 1,5 km
• Amfiteatr – 2km
• Szlak kajakowy rzeki Krutyni ( trasa 140km) – z własnego pomostu 
• PKP Spychowo – 3 km 
• Port Lotniczy Olsztyn – Mazury – 39km (45 min)
• Warszawa – 2,5h | Gdańsk – 3h | Ruciane Nida – 21km | Szczytno - 27 km | Mrągowo - 31 km

Nie zwlekaj, zadzwoń!

Tel: 790 767 650 w godz. 8:00-21:00

Piotr Borowski, Borowski Nieruchomości

.

English version:

Dreaming of a house in the Masurian Lake District? How about two!

Two beautiful, all-year-round houses (of a total area of 137 m2 and 77 m2) with direct

access to the Krutynia River located in the beautiful village of Spychowo in Masuria, in

the zone of the Pisz Forest, are for sale! The land on which the properties are located

has a total area of 3192 m2. It contains a small pond, a place for a bonfire and a wooden

platform on the river itself - an ideal starting point for canoeing.

In short:

✔ Two fully equipped, all-year-round houses - 137 m2 and 77 m2

✔ Direct access to the Krutynia River - well-known for its canoeing trails

✔ Beautifully landscaped land of 3192 m2 with its own pond

✔ Peace, quiet and surrounding nature

✔ Only a 2.5h drive from Warsaw, 20 min from Ruciane Nida

✔ Ideal for a family or as an investment for renting

The land:

Beautifully developed land with a total area of 3192 m2 with dimensions of 49.5m x

106m. Its shorter side directly borders the Krutynia River. In the central point of the

land is a pond, which we can admire from the terrace and the living room.

Larger house - approx. 137 m2 (7 - 8 persons)

Ground floor:

Spacious living room with fireplace (54 m2)

Bathroom with shower

Kitchen + food pantry

Terrace (70 m2)

First floor:

4 bedrooms - 16.8 | 15.7 | 9.7 | 16.5 m2

Bathroom with bathtub

Constructed in 2002 in natural timber frame construction, it fits perfectly with the

Masurian atmosphere. In 2019 the house underwent a partial redecoration, during which

it gained a completely new kitchen (fully equipped) and two redecorated bathrooms.

The house has fireplace heating, distributed throughout. On hot days, it is possible to

use air conditioning (also equipped with a heating function - the appropriate temperature

can be set via the Internet). Both houses are fully equipped, and ready to move in. They

do not require any repairs.

Smaller house - approx. 76 m2 (5 - 6 persons)

Ground floor:

Spacious living room with fireplace (30,5 m2) 

Bathroom with bathtub

Kitchen + wine cellar

Terrace (30 m2)

First floor:

3 bedrooms - 11.9 | 6.8 |11 m2

Bathroom with shower

Built in 2007, brick house with wooden facade. From the living room it is possible to

access the atmospheric wooden terrace, partly built with a pergola, so that even in bad

weather you can enjoy beautiful views of the pond, the garden and the river. In 2020,

the roof was replaced, two bathrooms were refreshed and a completely new kitchen was

installed. The original design of the house fits perfectly with the surroundings.

Other buildings:

The land also includes a shelter for a large car, a lockable wood room and a shed (35

m2). This entire complex of buildings is situated between the houses, which provides

additional privacy for its residents. Near the pond, there is a small wooden house (20

m2) ideal for children to play or for overnight unannounced guests.

Utilities and facilities: electricity, own water intake, septic tank, fireplace heating

distributed to all rooms, air conditioning with heating function, high-speed fiber

internet, alarm system and CCTV camera.

FOR WHO?

This is an ideal offer for those looking for a quiet retreat where they can enjoy the

surrounding nature, away from the hustle and bustle of the city.

FOR THE INVESTOR: The houses are perfect for short-term rentals.

The area:

• Restaurants, pharmacy, tourist guesthouses
• Spychowskie Lake, Kierwik Lake - 700m
• Rope Park, paintball, quads - 1 km
• Grocery shop, Prim, Lewiatan - 1.5 km
• Juranda bicycle trail (40km route) - 1.5km
• Amphitheatre - 2 km
• Canoeing trail of the Krutynia river (route 140 km) - from own pier
• Spychowo Railway Station - 3km
• Olsztyn-Mazury Airport - 39km (45 min)
• Warsaw - 2.5h | Gdańsk - 3h | Ruciane Nida - 21km | Szczytno - 27km | Mrągowo - 31km

Do not hesitate to contact me!

Tel: +48 790 767 650 (office hours: 8:00 a.m. - 9:00 p.m.)

Piotr Borowski, Borowski Real Estate