Na sprzedaż posiadłość Garbno (7 budynków gospodarczych i dwór)

Nieruchomości Sprzedam 18 września 2022 604

Na sprzedaż posiadłość Garbno (7 budynków gospodarczych i dwór)

Dane techniczne

Szlak wielkich jezior mazurskich

nie

Linia brzegowa

nie

Rok produkcji

1880

Opis do oferty

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Rozległa posesja z wieloma budynkami gospodarczymi | sprzedaż prywatna, cena zakupu do negocjacji.Na sprzedaż jest posiadłość wiejska z dworem i z następującymi budynkami:

- Dwór o powierzchni użytkowej ok. 700 m².
- 6 dużych budynków gospodarczych w solidnym stanie z możliwością rozbudowy poddasza i o łącznej powierzchni użytkowej ok. 6.837 m².
- Park ze strumieniem (w przeszłości również staw) ok. 1 ha.
- Działka łąkowa i ogród.
- Łącznie ok. 11 hektarów / 110.000 m².

Wszystkie opublikowane tu zdjęcia są zrobione w czerwcu 2022 roku.

DwórNeoklasycystyczny dwór z malowniczym podjazdem pochodzi z drugiej połowy XIX wieku. Jest to jednopiętrowy, otynkowany budynek murowany z użytkowym poddaszem i dachem czterospadowym. Dom jest całkowicie podpiwniczony i posiada dwa ryzality środkowe od strony podwórza i parku.

Po 1945 roku budynek został przebudowany i zmieniony w trakcie użytkowania państwowego. Pierwotnie po stronie frontowej i tylnej znajdowały się tarasy, które już nie istnieją. Wewnątrz duże pomieszczenia zostały pomniejszone o ściany działowe, a pierwotne drewniane schody zastąpiono betonowymi. Poza tym niewiele widać z oryginalnego wyposażenia wnętrz. Na uwagę zasługują stare drewniane deski podłogowe, stolarka drzwiowa i piękne okna z oryginalnymi okiennicami.

Dziś dwór jest podzielony na dwie osobne części, do których są oddzielne wejścia. Tutaj można stworzyć na przykład kilka niezależnych mieszkań wakacyjnych. Możliwe jest również wykorzystanie dworu jako prywatnej rezydencji. Oryginalny układ pomieszczeń można przywrócić przy niewielkim wysiłku.

Stan budynku jest w stanie dobrym. Dach jest częściowo zagospodarowany i można tu stworzyć dodatkową, jasną powierzchnię mieszkalną. Do współczesnego użytkowania mieszkalnego wymagane są prace remontowe i modernizacyjne.
PrzybudówkaNa początku XX wieku dwór został rozbudowany o przybudówkę od strony zachodniej. Została ona jednak rozebrana w latach 70-tych i zastąpiona obecną. Jest połączona z dworem, ale obecnie przejście jest zamurowane. Służyła jako magazyn z pomieszczeniami biurowymi, noclegowymi i socjalnymi. Budynek ten można włączyć do przyszłego użytkowania lub w razie potrzeby prawdopodobnie usunąć. Z pomieszczeń przybudówki (podobnie jak z 3 budynków gospodarczych) rozciąga się wspaniały widok na zachód na naturalny krajobraz z nietkniętymi łąkami i niewielką rzeką Guber.

Budynki gospodarczeSześć dawnych budynków stajennych i gospodarczych przed dworem jest w bardzo przyzwoitym stanie i mogą być bezpośrednio wykorzystywane jako pomieszczenia gospodarcze i magazynowe. Część budynków gospodarczych była ostatnio używana jako magazyn mebli, przestrzeń wystawiennicza oraz galerię antyków. Są to dwa budynki stajenne, spichlerz, magazyn pasz, stodoła i stajnia dla koni.

Ze względu na wielkość budynków stajni, wysokie drzwi i dobry dojazd, budynki gospodarcze mogą być w przyszłości wykorzystywane również do organizacji wszelkiego rodzaju targów i imprez, np. targów rolniczych, pokazów łodzi, wystaw samochodów klasycznych, jak również większych i mniejszych imprez okolicznościowych. Układ budynków, mimo rozmiaru posiadłości, tworzy bardzo przytulną atmosferę. Zabytkowy parkObecnie zachowało się około 1 ha pierwotnego parku dworskiego ze strumieniem i mostkiem. Rozciąga się on od południowej drogi dojazdowej i otacza dwór w kierunku wschodnim.

MożliwościZgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gmina zatwierdziła różne koncepcje użytkowania, które są dostępne w oficjalnych pismach. Obejmują one z reguły usługi w sektorze turystycznym lub medycznym, takie jak:

- Centrum rekreacyjne z zapleczem hotelowym i wellness
- Dom seniora z około 86 mieszkaniami w dawnych budynkach stajennych
- Agroturystyka, np. stadnina koni
- Apartamenty wakacyjne

Oczywiście można również kontynuować dotychczasowe użytkowanie mieszkalne. Na przykład można prywatnie zajmować dworek po renowacji i wynajmować miejsca parkingowe w budynkach gospodarczych: jest tam dużo miejsca na łodzie, przyczepy kempingowe, zabytkowe samochody i inne.

Informacje historyczneW latach 1880-1911 we dworze mieszkała Elisabet Böhm - niemiecka pisarka, feministka i prekursorka niemieckich stowarzyszeń gospodyń wiejskich, które zainicjowała w 1898 roku. Głównym celem ruchu była edukacja i wymiana doświadczeń kobiet na wsi. Zajmowała się również wprowadzaniem na rynek produktów spożywczych produkowanych lokalnie, które były sygnowane znakiem pszczoły. Za swoją działalność jako pierwsza kobieta w Niemczech została odznaczona tytułem honoris causa Uniwersytetu w Królewcu i otrzymała tytuł honorowego obywatela tego miasta. Z czasem idea takich stowarzyszeń rozpowszechniła się w całej Europie i Ameryce Północnej.

Zabytek
Dwór w Garbnie od 2006 roku jest zabytkiem wpisanym do Rejestru Zabytków województwa warmińsko-mazurskiego.
Podana cena zakupu jest średnią z dwóch niezależnych wycen nieruchomości. Właściciel jest otwarty na poważne negocjacje.
INNE, CHARAKTERYSTYCZNE CECHY
Nieruchomość nie jest przeznaczona na cele rolnej produkcji przemysłowej i można ją nabyć bez zezwolenia.

Polskie Ministerstwo Finansów potwierdziło, że w przypadku nieruchomości zabytkowych można ubiegać się o program dopłat „Pałacyk Plus”. Jest to jednak ważne tylko do końca 2022 roku i tylko dla osób, które już podlegają opodatkowaniu w Polsce i mają tam miejsce zamieszkania.

Na zachód od nieruchomości znajduje się naturalny krajobraz z nieuprawianymi łąkami, stawami i rzeką Guber. Na terenie nieruchomości nie dopuszcza się prowadzenia wielkoprzemysłowej produkcji i hodowli fabrycznej. Możliwe i dozwolone jest jednak prowadzenie tam działalności rolniczej „na małą skalę”.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Wszystkie budynki mają działającą instalację alarmową i są chronione przez firmę ochroniarską.

Oprowadzenia mogą być w języku polskim, angielskim i niemieckim. W razie potrzeby właściciel pomoże Państwu w załatwieniu wszelkich formalności i spraw urzędowych.

Inne ogłoszenia z tej kategorii

Nr geod. działki: 8/134 - pow. 10 arów - 1000 m2;Prąd: przyłącze N/N przy granicy działki - podziemna linia energetyczna, wzdłuż drogi przebiega linia SN;Zaopatrzenie w energię cieplną z kotłowni własnych na paliwo proekologiczne, oraz...
Nieruchomości
srzedam działkę w Jagonym Mł.
Sprzedam
70 000 zł

Jesteśmy producentem nowych domków drewnianych, oferujemy kompleksową realizację na Państwa gruncie, działce. Podana cena netto, dotyczy domku o rozmiarach 5 x 4 m w standardzie letniskowym. Więcej informacji...
Nieruchomości
Domek drewniany Irys
Sprzedam
34 320 zł

Sprzedam działkę budowlaną o pow. 2,5ha położoną przy drodze asfaltowej w okolicy Puszczy Piskiej dookoła lasy i jeziora takie jak: Śniardwy, Wejsunek, Bełdany, Warnołty możliwość podzielenia działki na mniejsze...
Nieruchomości
Sprzedam działkę budowlaną na Mazurach
50 zł / cena za 1m2

Działka z linia brzegową 1,85 ha w Dąbrównie nad j. Dąbrowa Mała, w tym 60-letni las. Zejście do jeziora wąwozem. Media w drodze przy działce. Pozwolenie na budowę. Jedna z najbardziej atrakcyjnych działek na Mazurach. Cena 53...
Nieruchomości
Działka z linią brzegową
Sprzedam
53 zł / m2

Nieruchomości
2 Działki na sprzedaż MAZURY OsadA nad jeziorem Juksty
Sprzedam
690 000 zł

Nieruchomości
Działka z linią brzegową
Sprzedam
53 zł

Nieruchomości
Działka z linią brzegową
Sprzedam
60 zł / PLN

Nieruchomości
Pilnie sprzedam działkę inwestycyjną nad Śniardwami w Nowych Gutach
Sprzedam
269 zł

Nieruchomości
piekna 3 hektarowa dzialka nad jeziorem Limajno z warunkami zabudowy
Sprzedam
435 000 zł

Nieruchomości
Kontenery użytkowe, biura, pomieszczenia mieszkalne KLESBERG
Sprzedam
13 800 zł / zł netto