Na sprzedaż Nowoczesny całoroczny dom w sercu Mazur – Pilchy, jezioro RośCena: 1 190 000 złKontakt: 570-230-080Zapraszam na prezentacjęNa sprzedaż komfortowy, w pełni wykończony dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 140 m², położony w malowniczej miejscowości Pilchy, na półwyspie Pilchowskim nad jeziorem Roś – w samym sercu Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.LokalizacjaNieruchomość usytuowana jest na skraju wsi, w otoczeniu lasów i natury, zaledwie 500 metrów od jeziora Roś i 10 km od miasta Pisz. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się jedynie dwa budynki mieszkalne, co zapewnia spokój i prywatność.We wsi znajduje się sklep spożywczy, publiczny pomost, pola namiotowe oraz stacja badawcza Uniwersytetu Warszawskiego. Pilchy zachwycają spokojną, sielską atmosferą oraz bliskością przyrody. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów i leśnych wędrówek w poszukiwaniu grzybów, jagód i malin. Wędkarze z pewnością docenią bogactwo ryb w jeziorze Roś, a rowerzyści – liczne szlaki turystyczne prowadzące przez malownicze tereny Mazur.Co wyróżnia nieruchomość :️ Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania techniczne• Pompa ciepła i panele fotowoltaiczne zapewniają niskie koszty utrzymania i niezależność energetyczną• Własne ujęcie wody oraz szambo – pełna samowystarczalnośćDrewniana konstrukcja budynku• Naturalny materiał zapewnia wyjątkowy mikroklimat wnętrz• Połączenie tradycyjnej technologii z nowoczesnym wykończeniemWysoki standard wykończenia• Dom gotowy do zamieszkania, w standardzie wyższym• Dbałość o detale, solidne materiały i estetyka wnętrzStrefa relaksu i wellness• Prywatna sauna wewnątrz domu• Jacuzzi na tarasie – wypoczynek o każdej porze rokuAtrakcyjna lokalizacja na Mazurach• Położenie na półwyspie nad jeziorem Roś, w otoczeniu lasów i natury• Cisza, prywatność i bliskość wody (ok. 500 m do jeziora)Funkcjonalny układ pomieszczeń• Przestronny salon z wyjściem na taras, cztery sypialnie, dwie łazienki, sauna, pomieszczenie gospodarcze i strych• Komfortowy dom dla rodziny lub jako dom wakacyjnyPotencjał inwestycyjny• Możliwość wynajmu turystycznego – region o dużym potencjale, spokojna lokalizacja blisko jeziora i lasu przyciąga gości• Całoroczny standard domu umożliwia wynajem także poza sezonem letnim• Perspektywiczna lokalizacja – planowany szlak wodny łączący Warszawę z Mazurami może dodatkowo zwiększyć wartość i atrakcyjność nieruchomości️ Działka• Powierzchnia: 975 m²• Wymiary: 24 m x 40 m• Działka płaska i ładnie zagospodarowana• Bezpośredni dostęp do drogi publicznej• Idealne miejsce do wypoczynku w ciszy i otoczeniu przyrodyDom• Powierzchnia użytkowa: 140 m²• Powierzchnia zabudowy: 94 m²• Rok budowy: 2019• Technologia: konstrukcja drewniana• Dach dwuspadowy, okna PCV• Wysoki standard wykończenia• Stan techniczny bardzo dobry – dom gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżeniaMedia i instalacje• Prąd z sieci• Woda z własnego ujęcia (pompa)• Szambo• Pompa ciepła• Panele fotowoltaiczne️ Rozkład pomieszczeńParter:• Salon• Kuchnia• Łazienka• Sauna• Sypialnia• Pomieszczenie gospodarcze• Taras + jacuzzi na zewnątrzPiętro:• Trzy sypialnie• ŁazienkaStrych:• Dodatkowa przestrzeń gospodarcza lub do adaptacji.Jezioro Roś – mazurski raj dla wędkarzy i miłośników naturyNa południowy wschód od wielkiego jeziora Śniardwy rozciąga się jezioro Roś – malowniczy akwen o długości blisko 25 kilometrów, przypominający kształtem trzy połączone ze sobą rynny polodowcowe.Jezioro jest rzadziej odwiedzane przez żeglarzy, co czyni je wyjątkowo spokojnym i idealnym dla wędkarzy. Wody Roś obfitują w liczne gatunki ryb, m.in. szczupaka, węgorza, lina, leszcza, bolenia, okonia, jazia, karasia, sieję i płoć.Do jeziora uchodzą trzy rzeki – Wilkus, Święcek i Konopka, a wypływa z niego rzeka Pisa. Jezioro Roś łączy się z resztą Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich poprzez kanał Jegliński. W przyszłości planowany jest szlak wodny łączący Warszawę z Mazurami, który umożliwi dopłynięcie z Warszawy przez Pisę aż nad jezioro Roś i dalej do Giżycka.Brzegi jeziora porośnięte są trzcinami i stanowią siedlisko licznych gatunków ptactwa wodnego – m.in. perkozów, czapli i kaczek, a także ptaków drapieżnych.W okolicy znajdują się również stadnina koni i Mazurski Park Krajobrazowy, idealne miejsca do aktywnego wypoczynku. Jesienią okoliczne lasy, w tym Puszcza Piska, obfitują w grzyby i owoce leśne.Miłośnicy sportów zimowych znajdą coś dla siebie w oddalonej o ok. 10 km miejscowości Wiartel, gdzie działa wioska narciarska z sześcioma trasami biegowymi o różnym stopniu trudności. W Piszu można również wypożyczyć narty biegowe i łyżwy.PodsumowanieTen dom to doskonała propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia lub wypoczynku na Mazurach – połączenie nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań z klimatem mazurskiej przyrody.